<p>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACTIVO COMERCIAL CON RENTA ASEGURADA</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica: Av. Túpac Amaru – Comas (zona Belaúnde, alto flujo peatonal y vehicular)</span></p><p><div>Se ofrece en venta local comercial en esquina, primer piso alquilado a cadena corporativa (Tiendas Mass – Grupo Intercorp) con contrato vigente a largo plazo, el 2do y 3er piso disponibles.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO:</div><div>• Área de terreno: 220 m²</div><div>• Área construida: 660 m² (3 niveles operativos)</div><div>• Inmueble implementado para operación comercial</div><div>• Excelente exposición (esquina + alto tránsito)</div><div><br></div><div>RENTABILIDAD:</div><div>• Inquilino corporativo consolidado</div><div>• Flujo de ingresos estable y predecible</div><div><br></div><div>POTENCIAL:</div><div>• Ubicación en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Lima Norte</div><div>• Alto potencial de valorización del terreno</div><div>• Posibilidad de incremento de renta a futuro</div><div><br></div><div>&nbsp;IDEAL PARA:</div><div>• Inversionistas que buscan flujo en dólares</div><div>• Portafolios inmobiliarios</div><div>• Compradores que priorizan seguridad y estabilidad</div><div><br></div><div>&nbsp;DOBLE OPORTUNIDAD:</div><div><br></div><div>OPCIÓN 1 – VENTA (Activo de inversión):</div><div>Adquiere un inmueble con flujo inmediato + potencial de incremento de renta utilizando los niveles superiores.</div><div><br></div><div>OPCIÓN 2 – ALQUILER (2do y 3er piso):</div><div>Ideal para:</div><div>• oficinas</div><div>• consultorios</div><div>• academias</div><div>• empresas operativas</div><div><br></div><div>&nbsp;Espacios amplios, independientes y listos para implementación.</div><div><br></div><div>&nbsp;BENEFICIOS CLAVE:</div><div>• Ubicación estratégica en eje comercial consolidado</div><div>• Esquina (máxima visibilidad)</div><div>• Ingreso asegurado + upside inmediato</div><div>• Alto potencial de valorización</div><div><br></div><div>Precio de Venta: US$ 780,000 dólares </div><div>Alquiler (2do y 3er piso): US$ 3,000.00</div><div><br></div><div>&nbsp;Contáctanos para mayor información, visitas y detalles del contrato vigente.</div><div><br></div> </p>