<p>SE VENDE O ALQUILA, TERRENO EN LA VICTORIA</p><p>Área del terreno: 12,037.50 m²</p><div>Zonificación: Vivienda - Taller</div><div><br></div><div>Uso actual: El terreno se encuentra sin uso; hasta hace unos meses operaba una hilandería de una empresa textil.</div><div>Antigüedad de la construcción: 62 años (con ampliaciones realizadas hace 10 años).</div><div>Infraestructura y servicios urbanos:</div><div>El predio está ubicado en una zona industrial consolidada y cuenta con todos los servicios básicos: red de agua, desagüe, electricidad y telefonía.</div><div>Características del entorno:</div><div>Zona conformada por edificaciones de material noble destinadas a fábricas, talleres y viviendas. Cercano a avenidas principales como Av. México y Av. Aviación.</div><div>Distribución del primer piso:</div><div>Ingreso, vigilancia, vestuarios, baños, comedor, cocina, estacionamientos, maestranza, almacén de fibra, calderos, área de filtros y compresoras, maquinaria de producción, áreas de apertura, estiraje y peinado, área de mechera, almacén e hilandería.</div><div>Características técnicas de la edificación:</div><div><br></div><div>Cimientos y sobrecimientos reforzados.</div><div>Estructura portante: muros, columnas, vigas, losas macizas.</div><div>Techos: losa aligerada, estructura metálica y tijerales de madera con cobertura industrial.</div><div>Pisos: pavimentos y revestimientos completos.</div><div>Puertas y ventanas: carpintería metálica y de madera.</div><div>Baños: equipados con aparatos y accesorios sanitarios.</div><div>Instalaciones sanitarias: agua fría, caliente, desagüe, sistema contra incendios y aire acondicionado.</div><div>Instalaciones eléctricas: alumbrado, tomacorrientes, cableado, luminarias y sistema de puesta a tierra.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><p> </p>