Oportunidad de adquirir un edificio completo de 4 pisos, conformado por dos departamentos dúplex independizados, con ingreso peatonal por la Av. Circunvalación en la Urb. Los Recaudadores, Ate. Tiene un lote de 160 m², 374.34 m² techados y 97.69 m² de área libre en azotea. Está en una zona consolidada de uso mixto, cerca de la Av. Javier Prado y del corredor comercial de Salamanca de Monterrico.<div><br></div><div>Dúplex A (1.er y 2.º piso), 229.79 m² techados</div><div><br></div><div>Primer piso: sala, comedor, cocina, ½ baño y patio posterior.</div><div>Segundo piso: 3 dormitorios con closet, 1 dormitorio adicional y baño completo.</div><div><br></div><div>Dúplex B (3.er piso y azotea), 144.55 m² techados + terraza de 87 m²</div><div><br></div><div>Tercer piso: sala, comedor, cocina, ¾ de baño, dormitorio principal con baño propio y 2 dormitorios con closet.</div><div>Azotea: dormitorio con ¾ de baño y una amplia terraza con pérgola.</div><div><br></div><div>Características del edificio:</div><div><br></div><div>Construcción de albañilería confinada, en buen estado de conservación.</div><div>Cuenta con todos los servicios (agua, desagüe, luz).</div><div>Las dos unidades tienen partida registral independizada, sin cargas ni gravámenes.</div><div>Zonificación CZ (Comercio Zonal), en un entorno mixto residencial y comercial. El uso comercial está sujeto a verificar la compatibilidad municipal.</div><div>Entorno con comercios, colegios y centros de salud.</div><div><br></div><div>Es una opción para quien quiera vivir en una unidad y alquilar la otra, alojar a dos familias o invertir en un inmueble de renta en una zona de demanda constante.</div><div><br></div><div>Ficha rápida: 8 dormitorios · 4 baños + ½ baño · 374.34 m² techados · 97.69 m² de área libre · terreno 160 m² · 2 unidades independizadas · cochera: no incluye · ascensor: no · antigüedad: 59 años · Precio: US$ 478.000.00 A TRATAR.</div><div><br></div><div>Contactanos!!! Ocasión.</div><div><br></div>